一、商品房销售文案
1、购房资格核验结果反馈和资料保存
2、第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
3、本宣传资料发布时间为2019年7月。本公司有权对宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。
4、本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。
5、第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
6、摇号操作人：由公证机构指定公证人员进行操作
7、解决商品房销售矛盾纠纷和处理突发事件的预案。
8、登记购房人的户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明；
9、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
10、汉飞？青年城——时尚空间，简约生活
11、创意新生活，就在新东和。
12、普通家庭登记购房人依序选房
13、商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
14、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
15、商品房项目中物业用房、车库、会所及公用部位和公用设施的具体范围及权属约定。
16、限时好房，如今给您最满意的服务。
17、第二十六条受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
18、第十三条商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
19、若3分钟内未确定房源的，后序序号客户可优先选房，未在3分钟内选定房源的客户开发商在合理的时间内催促三次仍未选定房源的，视为放弃选房资格，最长选房时间不能超过3分钟，开发商有权劝导该客户离场。进入选房区后在规定的时间内没有选房的购房人(或购房人委托的代理人)应当签署《放弃选房确认书》，并离开选房现场。选房人拒绝签字确认或者在公布的时间未能到场选房的，公证机构现场确认后视为放弃选房；
20、装饰、设备标准承诺；
二、售楼部销售文案
1、⑺违规采取众筹、首付贷、零首付、假按揭等手段销售商品房的；
2、与本次选房活动无关的人员禁止进入，非登记摇中的购房人禁止进入，每个序号最多进场人数为2人。进入“选房区”的购房人(或购房人委托的代理人)需在3分钟内(自进入“选房区”开始计时)确认房源，
3、在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
4、刚需家庭登记购房人通过优先摇号排序选购首套商品住房后，购房登记平台不支持其购房登记时的其他家庭成员再享受优先摇号排序选房资格。
5、按照棚改货币化安置住户摇号排序结果、刚需家庭登记购房人摇号排序结果、普通家庭登记购房人摇号排序结果，先后组织摇号选房人依序分批分时段选房，预计具体时段和号段对应如下(最终具体时段及号段以本公司发布的选房公告为准)：
6、商品房预售许可证和商品房销售许可证最明显的区别主要有两个：适用对象不同商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。办理条件不同商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书，但若要取得预售许可证，则要求开发企业已投入的工程建设资金需达到总投资的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售监管账户。。
7、拆迁安置已经落实；
8、花前树下——春来花前鸟语，福入树下人家
9、房地产开发企业申请办理预售许可的项目没有前期的，本次价格应参照上一年度同期同质可比产品销售价格、周边同质可比楼盘地价、房价占比等因素综合确定预售申报价格，预售申报价格不得高于上一年度均价最高月份的同质可比产品销售价格。
10、找到我们，就找到了家园。
11、第四条房地产开发企业应当根据开发建设成本、合理利润等因素合理慎重确定商品住宅销售价格。住房和城乡建设部门会同相关部门对预售方案提报的商品住宅销售均价进行合理指导。对于涨幅明显过高且不接受价格指导的项目，住房和城乡建设部门可暂缓办理《商品房预售许可证》。
12、其他违法违规行为。
13、棚改/刚需家庭登记购房人递补选房
14、商品房销售的“两书”分别是:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这“两书”是开发商在商品房交付使用时，向购房者提供的质量保证以及使用说明的法律文件。《住宅质量保证书》是房地产开发企业在房屋交付使用时，提供给购房者的，以保证其对住宅承担质量责任。《住宅使用说明书》是房地产开发企业在房屋交付使用时，提供给购房者的，以告知其房屋使用的方法及注意事项。根据我国《城市房地产开发经营管理条例》第31条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
15、因购房人(或委托代理人)未携带全部购房人身份证原件前往办理，或者未按期前往签约的，因此导致购房人未能在认购书确定签约期限内完成买卖合同签署的，购房人应当按照《商品房认购书》约定承担全部责任。
16、登记购房人提供虚假信息或者连续2次不参与按序选房的，行业协会在相关网站曝光，涉及房地产行业从业人员的，行业协会予以通报批评并记入信用档案；购房登记平台一年内不受理上述人员填报信息。
17、严禁捂盘惜售，已取得商品房预售许可证、未按规定时间将房源公开对外销售的项目，要求房地产开发企业重新备案，并将有关情况向社会公布，情节严重的，取消房地产开发企业和项目的评优资格，并作为不良经营行为，记入企业信用档案。
18、用什么来奠定百年的根基，用什么来匹配辉煌。
19、第七条对于含装修的商品住宅项目，在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修价格分离，同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。在网签合同阶段要在合同中明确毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价，不得违背购房人的意愿，通过提高装修价格变相抬高房价。不得捆绑销售车位等附属设施，变相抬高房价。
20、经备案的商品房销售广告等宣传资料、销售人员及执业登记牌。
三、商品房宣传文案
1、直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
2、特别备注：以下文件中“润扬时代音符小区”为润扬19项目备案名。
3、登记购房人的婚姻状况及其购房登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料(夫妻离异的，还应核验其离婚年限，棚改货币化安置住户除外)；
4、本公司对此来源信息仅系展示，不负有解释和实现的义务及责任。
5、俞玲珑热爱国宝的永久住所。
6、递补选房：棚改货币化安置住户放弃选房所空房源或选房后所退房源，按棚改货币化安置住户摇号排序结果依序递补选房，依序递补仍剩余的房源，纳入普通家庭登记购房人依序递补选房范围；刚需家庭登记购房人放弃选房所空房源或选房后所退房源，按刚需家庭登记购房人摇号排序结果依序递补选房；依序递补仍剩余的房源，纳入普通家庭登记购房人依序递补选房范围；普通家庭购房登记人放弃选房所空房源或选房后所退房源，按普通家庭登记购房人摇号排序结果依序递补选房。
7、第一条房地产开发企业申请商品房预售许可时，应按照合法、诚信、科学合理的原则制定《商品房销售方案》，并将《商品房销售方案》作为必备要件提交住房和城乡建设部门审核。
8、设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件；
9、第四条房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。
10、(2)棚改住户依序选房结束后，刚需家庭登记购房人进行依序选房，刚需家庭登记购房人依序选房结束后，第二天进行房源清理，第三天组织棚改/刚需家庭登记购房人依序递补选房及普通家庭登记购房人按照摇号顺序依次选房；
11、富丽奥林园——健康生活领跑者
12、第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
13、如今，无论您几点回来，门都为您留着。
14、第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。
15、满意成就于你，信念成就你我。
16、解决争议的方法；
17、行天下之路，住如今之房。
18、感谢上帝！给我一张爱丽丝梦游仙境花园的照片。
19、惠园cbd——艺术惠园，见微知着
20、进入“选房区”的购房人(或购房人委托的代理人)选定房源，房源一经选定不允许更换，即使选房时间尚未使用完毕，也不得更换，否则视为放弃选房资格；
四、卖房销售文案
1、登记购房人为部队所在地在我市的现役军人的，需核验其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明。
2、复地翠微新城——梧桐树下，时尚生活
3、第九条房地产开发企业申请商品房预售时，应当持商品房销售方案及申请预售的相关材料，一并向房屋所在地住房和城乡建设部门申请办理商品房销售方案备案。商品房销售方案审核通过后，方可办理商品房预售许可证。
4、海虹景——一个改变你世界观的城市文化住宅
5、购房登记时，登记购房人应按商品住房购房登记平台要求进行购房登记，填报家庭成员信息(棚改货币化安置住户除外)，不得漏报、瞒报、错报。棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭一次只能参与一个商品住房项目购房登记、公证摇号、排序选房，在该项目公证摇号选房结束后未能购房的，方可参与下一个商品住房项目购房登记。在此期间不能通过变换登记购房人的方式参与其他商品住房项目购房登记。
6、第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
7、标准的流程，齐全的手续，为你打造安全的家园。
8、第十六条相关行政主管部门工作人员在管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。
9、第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
10、请登记购房人真实填报登记信息。登记购房人连续2次不参与按序选房的，我公司将提请行业协会在相关网站曝光；涉及房地产行业从业人员的，提请行业协会予以通报批评并记入信用档案；购房登记平台1年之内不受理上述人员填报信息。
11、第三条房地产开发企业必须按照预售商品房投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%且现场工程施工形象进度达到规定的标准。根据土地出让合同及规划批准的范围，制订商品房销售方案，明确上市销售进度，确定商品房项目中企业保留自用的房地产和用于销售的商品房，向住房和城乡建设部门备案后，方可组织销售商品房。
12、第十一条房地产开发企业需在取得商品房销售方案备案，领取预售许可证或现售备案证明十日内，将已备案的商品房销售方案，在售楼场所张贴公示。
13、第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。
14、因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
15、棚改货币化安置住户依序选房
16、本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
17、一年之计在于春，一日之计在如今。
18、如天使的眼泪，带给您幸福美满。
19、请上下午号段的客户均提前半小时到达选房现场进行签到后陆续进入等候区，在选房开始时，工作人员在预选区依序喊号，每轮10组客户，10组客户依序进入选房区，若喊号时呼叫三次未到客户，丧失优先选房资格，若该类型客户在喊号结束后到达现场，视为迟到，排在当期选房号段的最后一个，若该类型客户当日未到场，即视为放弃选房资格。
20、第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。
五、商品房出售文案
1、交付使用条件及日期；
2、佳构如云，唯金田，方称着永恒的注视。——上海金田房地产有限公司
3、第六条已备案的商品房销售方案，一般不得变更。因商品房项目的规划、建筑设计变更等原因，确需变更已备案的商品房销售方案的，应当重新制定商品房销售方案，按程序进行备案。
4、汉口？春天——下一站，开往汉口春天
5、⑴不符合商品房预售条件进行销售的；
6、登记购房人为重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才(含紧缺人才)的，需核验登记购房人身份证明和区政府(或管委会)等出具的证明或人才绿卡；
7、有故事的房子，花心思的家。
