一、安居客业主心态模板
1、参考发达国家住宅市场发展路径，存量房交易将占据主导地位美国存量房销售占据主导地位已达数十年，中介服务渗透率极高美国城镇化率发展领先我国70年，在1950年就已达到我国目前水平。此后50年间，城镇化率缓慢攀升，于2000年到达近80%后维持该水平。由于城镇人口几乎没有增量余地，虽然美国目前有3亿多人口，但每年新房成交套数不足100万。不过，虽然新房销售量常年处于低位，存量房交易多年来仍然维持相对较高的水平。存量房交易约占美国住房市场规模的85%，处于绝对主导地位。
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理优势是房源真实有效，随时看房，还免费。劣势是需要中介费。
3、合同、收据专柜管理，并时刻上锁。
4、是否将不要的东西丢弃。
5、如无特殊情况，使用时店经理必须在场。
6、买精装吧，就像拆一个大型盲盒
7、从设计开始，施工、配送、安装、摆场
8、40UNDER40陕西榜运营机构
9、它具有非常强的逻辑思维。
10、三：中介目前竞争激烈，也可以和中介公司谈判，开发商的服务费对半分。
11、随着国内疫情影响逐渐消散，我爱我家业绩修复明显。目前二手经纪业务仍是业务重心，同时挖掘新房业务提升潜力，发展稳健。公司提出“数字化”战略转型计划，我们看好其未来的发展空间。
12、从全球严选出口级的优质家具
13、早期很多公司员工，会在微博与各种博客，宣传项目信息，并附上联系电话。有的会进行付费推广，然后客户上网浏览，遇到合意的也会来电咨询
14、绝对信任。本着用人不疑，疑人不用，对下属员工大胆放权，大胆使用，不要怕员工犯错误。当然，要加强自己调控能力的培养，时刻注意局势的变化，不能发生影响大局的问题出现。
15、(4)同行招聘渠道有：
16、房价高了，要跌，房子多了，要跌，房价预期跌的人多了，要跌，房价影响了国家经济，要跌，房价让很多人要兑现利润，要跌，房价影响到社会财富的公平分配，要跌。我不知道你们是怎么判断的，我认为房价会跌，成都房价也会跌！
17、品牌吸引客户，能收取溢价并形成良性循环：房产中介行业有明显的品牌效应。例如，在二手房销售租赁市场，链家通过提供详实的房源信息以及有信用担保的高质量服务，在市场上建立了较高的品牌声誉，吸引更多客户的同时还可以收取比同行更高的佣金比例，继而提供更好的服务。
18、如果你有任何关于预算或其他软装问题
19、却忽视了自己最真实的居住需求，逐渐走偏
20、其右上角的“中元寄钱”，讲的是烧包袱寄钱的原由、时间。人刚死，烧包袱过去，谓伴棺寄钱；正月初五月初七月八月烧包袱过去，分别为“元旦寄钱”、“端阳寄钱”、“中元寄钱”、“中秋寄钱”。汉族信仰习俗。流行于四川各地。由烧纸钱演化而来。民间在每年农历七月十三日祭祖或平常祭奠亡灵时，都要烧袱子。意在寄钱给祖先亡灵，好让他们在阴间有钱用，更好地庇佑子孙。三日祭祖或平常祭奠亡灵时，都要烧袱子。意在寄钱给祖先亡灵，好让他们在阴间有钱用，更好地庇佑子孙。习俗。流行于四川各地。由烧纸钱演化而来。
二、安居客业主心态模板范文
1、朋友看了沉默，家人看了流泪
2、首先，房地产的地位已经改变，不再是我们的国民经济了。要知道，房地产行业总市值巨大，居民资产很大部分都在房子，负债大部分也在房子，楼市对居民财富增长贡献确实很大，但同时对居民消费的挤压也非常大，房价太高，大家攒钱都买了房，还只能按揭贷款，然后每个月赚钱都用于还房贷，自然没有更多钱消费。
3、具体报告内容详见国信地产研究2020年10月29日发布的《房产中介行业专题报告：存量时代，黄金机遇》
4、另外，预约和交定都会有礼品相送哦！
5、目前58同城、安居客和赶集网同为一家企业，只不过侧重点不同。58同城主要面向同一城市内2手物品买卖、家政服务、家教零售等，当然也包括房屋出租与买卖。但买卖双方大部分为个人。
6、添加泛微官方顾问咨询更详细信息！
7、①网络端口的设计，不要仅仅用钱去吸引，应该通过成长机会、发展平台、薪资待遇三个方面设计端口页面；
8、(1)设计团队的端口首页，做到整齐统包括照片和房源显示模板；
9、从长期来看，地产开发行业市场规模将缓慢缩小住宅供不应求局面已扭转自从1998年中国发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》全面停止住房分配后，购买新建商品住房成为城镇居民满足居住需求的主要途径。在政府明确的导向和居民强劲的需求双重推动因素下，地产开发行业快速发展，每年新开工住宅面积从1998年的不足2亿平米持续攀升到2019年的近17亿平米。中国城镇人均住房面积得到了极大改善，从1998年的19平方米提升至2019年的8平方米，而此前20年仅提升了12平方米。
10、如有丢失，及时处理，避免耽搁时间造成损失。
11、①店经理本人形象要好，衣装整洁，大方得体，彰显自信；
12、常言说：“成功的销售是从说不开始”其实这句话只是停留在传统的销售思维，销售所面临拒绝处理，应该是从说“是”让客户不断的认同开始，重要的是如何正确判断客户拒绝的真正原因，进而找出解决方案，攀登成功销售的巅峰，则是成功的经纪人应具备的技能，因此当客户提出反对意见时，不要急于反驳或解释，先静下心来聆听客户的心声，可能从中找出反败为胜的机会。因此我们处理问题可遵循以下原则：
13、这是获取成交机会最大的途径，既然是老客户介绍，说明了客户对我们的认可。因此，我们就节省了大量的自我推荐获取信任的环节，只要把工作做到位，成交触手可及。具体可这样要求经纪人：
14、对沉默寡言的人：表面上看可能他不合群，但时间久了就会自动融入团队，与其沟通要注意找一个安静的环境单独解决问题。
15、(1)早会布置的工作追踪，包括基础量和其他工作安排，除了量的检查外，还要注重质的检查，对没有按质按量完成的员工找到原因并于会后陪其完成。
16、才能更好展现“所见即所得”
17、我记得在08年的时候，有位开煤窑的朋友，那时他的6个煤窑已经赚不少钱了，煤价也还在涨，只是有关停兼并的风险，他开始买房，他买不是整栋，而是整个项目，打点折，全买了，不眨眼，那时成本很低，很多平2000不到，一套房10几20万元钱，几万元就搞定一套，买一千套才几千万，其它靠杠杆，你说他现在该不该卖？利润翻了一二十倍，房龄也有10年了，此时不卖，更待何时？房子又不是金子，放到子子孙孙。
18、(4)解决大家工作中所遇到的疑难问题，讨论组内今天是否发掘到优质房源并对所发掘的房源进行评价，总结出自己店内的主推房源，做到每个人的外网、每个人的客户都能得到此优质房源的信息。
19、(2)非即刻使用：储存在门店专有的固定位置(清洁用品、房源纸、海报、公司宣传单页、经纪人自身物品等)
20、例：经纪人在带看或做社区的时候，多少会有其他公司的经纪人带看经过，这时经纪人可以进行尾随，待时机成熟以最专业的方式与客户建立沟通，推荐我们优秀房源，争取形成带看。如果当时不能直接进行匹配带看也可顺利留下客户的有效联系方式
三、房源详情模板通用业主心态
1、每天必须保证带两个客户看房。
2、(1)与其他旧住宅区联合申报，且全体权利主体同意在项目范围内统筹回迁安置或货币补偿；
3、(5)驻守结束后，及时把信息录入电脑，并在晚会上讨论、总结此次驻守的效果和心得。
4、(1)招聘会是最直接的招聘渠道，店经理可以和求职者直接沟通，通过沟通去影响求职者，让其能来公司面试，招聘会应注意的事项有：
5、G．发网络的备注要进行链接，链接的两套房子要具有可比性。让客户看过后可以有个合理的判断
6、房产中介行业整体佣金收入未来十年复合增速约14%综合上述分析，预期整体住宅市场容量将持续扩张，从2019年的22万亿增长到2030年的43万亿，年复合增速约为6%。预期到2030年中国通过中介成交的房屋销售租赁总额将从2019年的10万亿增长到32万亿，年复合增速约为11%。根据各业务类型的佣金收入比例，将参与交易额转化为房产中介佣金收入，预计行业总佣金收入将从2019年的2500亿元增长到2030年的1万亿元，年复合增速约为14%。
7、综合来看，我们认为房产中介行业受益于存量市场增长和新房渗透率提升带来的高增速，以及数字化、平台化转型机遇，未来行业效率不断提高、市场份额进一步集中，房产中介龙头公司的价值会逐步提升。建议关注我爱我家。
8、4)定期拜访社区物业管理员，不要轻视这些人，利用商圈精耕时，多去社区管理可以挖掘出许多信息。
9、三类模式比较：贝壳、我爱我家、易居目前房产中介行业内有三种门店平台联动的发展模式，其中贝壳的经纪网络合作模式被市场证明是最成功的，而我爱我家自营为主加盟为辅的模式相对稳健，易居则采用弱管控赋能模式。
10、结合开放式厨房的通透感
11、②设计面试问题，通过问题评估求职者是否符合招聘标准，主要问题有：
12、我爱我家目前的发展模式类似链家和德佑，在稳固直营业务优势的同时，侧重直营体系运营经验向加盟体系的输出。而平台化系统搭建与城市拓展同步，突出平台的综合赋能能力，通过多元业务的协同强化对中小机构的整合能力，助推加盟门店规模增长，推动各项业务由中心城市向外围城市渗透。
13、贝壳：营业收入增长显著，盈利能力不断改善
14、(2)店面海报和社区派单几乎是没有投资的渠道，只要注意海报和宣传单的版面设计和内容能吸引求职者即可。
15、安居客这个房地产信息管理服务平台上的房源信息一般都是真实的，因为它成立于2007年，在发展的这么多年中能达到高知名度的情况下，在服务、信息方面肯定是做得很不错的，而且安居客对于上传虚假房源、房价信息的经纪人都会取消其会员，这也就避免了房源不真实的问题。
16、忌不信任对方的回答
17、自我肯定。公司既然任命你为店经理，一定是发现了你的优点和过人之处。你首先要分析好自己，找出自己的核心胜任力。在此基础上建立起自信。分析自身上存在的弱点和不足和需要学习、改进的地方，迈出当好领导第一步。
18、3)推荐式开发：XX先生，您好，我公司现在有套XX小区的2房，房东急售，价格很便宜，您考虑买房吗？
19、是否将文件归档分类、实施定位化摆放。
20、网上提供的房源信息是有限的，不能完全判断哪套房具体的价格；而在另一方面，产权是业主的，价格的多少还是由业主决定，而有时候业主卖房有可能很急，价格就低一点；有可能不急，挂在那里慢慢卖，价格可能就不会那么便宜。
四、二手房源业主心态模板
1、分组开会；礼拜之后，各店经理带领自己的团队开组内会议，会议内容包括：
2、交定即可获得艾姆德锅具三件套
3、是否遵照规定着装:男女着纯白衬衣、深色西裤和
4、自己的需求也得不到满足
5、谈到设计本身，汤鑫说自己更像是一个服务生。每一个项目从设计最初的沟通，建模，到深化，再到施工时每一环节的追踪，都需要亲力亲为。最终的目的都是为了高标准的落地性，完美的提交到业主手里。
6、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房(每周至少一个)。
7、纯线上平台盈利模式难以为继，需与线下门店联动
8、满足现在和未来生活的共同需要
9、(1)户外：门头喷绘、灯箱片，条幅，墙体喷绘，橱窗展示等，检查是否破损、脏污。
