1、BUY家不停，嗨购不止。特价好房，海量上市。重金奖励，就等你来。
2、要你善于使用手机，在杀价过程中如果你的手机响了，正好有别的售房业务员给你打电话，开外扩音让对方听到。这种明确的暗示表明，你们有选择的余地，让对方感觉到压力而降价。
3、专属特惠，逐席递减
4、如果真的不能砍价，就不要留恋和不舍，要让对方觉得你也没那么特别喜欢这房子。
5、一次性付款：买房选择一次性付款，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。通常可以从销售人员那里得到百分之二到百分之五左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。
6、找准目标：不是所有的房子都可以砍价的，比如一些特别抢手的房子，开发商不愁没人买，就算你是全款，开发商也不一定会让利给你。一般来说，期房和尾房都很容易被砍价的，因为现房、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，因此你可以在此范围内跟开发商议价，而尾房通常能砍1%到3%，也有极少数能砍5%的。
7、表示自己很满意，但是家人并不满意，希望价格便宜点能说服他们，最好在现场打电话和家人商量一下。
8、列出房子的缺点，但又要表现出比较喜欢的状态而犹豫不定，一面逼开发商销售人员降价。列举房子的缺点时，一定要向开发商显露出对这套房子的兴趣，否则对方会认为你没有诚意而断了回旋余地。
9、找旧业主介绍。不少楼盘都有老业主介绍享额外折扣，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。
10、以上就是关于售楼处买房子讲价的技巧全部的分享了
11、找老业主介绍：想要砍价打折可以请老业主帮忙介绍，这也算是一个好办法。如果找老业主介绍，自己和老业主都会享受优惠，所以老业主一般都是非常乐意帮忙的。现在有很多楼盘都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠活动。
12、货比三家：买房砍价时，可以告诉售楼员自己看中了其他房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。或者，告诉售楼员自己准备一次性付清，但是由于一时拿不出钱，要求更加优惠的价格，看看优惠的底线在哪里。也可以说自己很满意，但是家人不同意，如果房价再低点就可以解决问题了。
13、错过这次，再无此惠。
14、准备充足的购房款，有意无意地让对方知道，并表示只要价格接近自己心理价位就马上付定金！这个杀手锏，开发商怎么会错过那些眼前已准备好钱的客户呢？
15、其实讲价的时候要直接一点，不要扭扭捏捏的，明确自己要购买的意向，然后要求价格上给一些优惠，这样讲价成功率会高很多，大家是不是也是这样认为的呢？还有就是大家如果可以查到备案价格的话可以去个、房管部门的官网去看看，然后准备充足去买房。
16、抓住弱点：如果你想“砍价”的话，那么即使是在售楼处喜欢上某个楼盘了，或者是喜欢上某个户型了，也不要喜形于色。此时，你一定要在置业顾问面前挑剔该楼盘的毛病，表现出一种“可买可不买”的拖延态度，并且明确指出该楼盘的缺点，比如交通不便利或生活配套不齐全等。
17、买碧桂园的房子要先多看几个地方。才知道什么价位最合理，如果是买期房，就看周围的道路是否畅通，开间是否方正，如果南北朝向的房，价格就不容易降，有望江、游池、花园、学校操场的，也不易讲价。就要赶在开盘的时侯，因为人们都讲究开门红。先到先得。
18、通知开发商，其他房子的定金都已支付50000元，如果不履行，对面的开发商会将没收定金。但是自己真的很喜欢你这套房子，看此时能卖出多少心软一点，稍微让一点价。
19、买房有哪些讲价的技巧
20、花式好礼，宠你到底。福利升级，钜惠来袭。
21、组团购房：团购的方式在房屋买卖交易中也很常见，一般越多人买房，销售员就会越高兴。所以说我们可以找几个正好也需要买房的人一起组团去买房，也可以去报一个团购买房的活动，这样组团买到的房子会比市场上的更加便宜。
22、臻席房源，火速告急，抢房大作战。
23、货比三家。多看房，了解市场，购房者才能做到砍价有理有据。例如楼盘配套、交通情况等。其次购房者需要对比价格。
24、找准时机：买房要看时机，相信这点大家都很清楚，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场处于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。
25、多重钜惠，全省联动，幸福安家。
26、打破常规，巅峰钜惠。
27、知己知彼。买房砍价打的是心理战，买房想要砍价找销售主管和普通销售人员的效果就不会是一样的。
28、今年买明年住，席位少先下手。
29、告诉自己可以一次付清，缩短交易周期，但是自己不会想把一大笔钱变成死钱，除非有便宜的价格，这对于急需资金周转的开发商来说最有效。
30、特价风暴，惠聚来袭，惊喜一口价。
31、找准目标。砍价的第一步就是要找准目标。从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，因此你可以在此范围内跟开发商议价，而尾房通常能砍1%到3%，也有极少数能砍5%的。
32、千万大让利，钜惠折上折，百套房源千万大让利。
33、每次去赶大集的时候，你一定要懂讨价还价的规则，因为在这里的价格都是虚高的，如果你不砍价的话，最终可能就成为了冤大头，如果你砍价你会发现原来它的价格真的是非常的低廉，只有懂得其中的规则，才能以最实惠的价格，购买自己最心仪的商品。
34、隐藏对所看房屋的喜爱程度，再好的东西也不要轻易流露，越是随便的开发商，那边的销售心理就越没有把握，对方把握不住你的心理，就越不会起到抬高房价的作用。
35、在与开发商销售人员谈话时，向对方透露，对方已经看上了其他房子，并且已经准备好支付定金，但也很喜欢这套房子，露出左右为难的样子，窥探对方卖房的诚意度。假如是非常真诚的出售，势必强力推荐自己的房子，此时可慢慢杀价。
36、参加各种名义的团购。
