一、介绍小区环境的说辞
1、在炎热的夏季，良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。北京属温带大陆性气候，夏季多为东南风，冬季多为偏北风。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都朝南，但没有穿堂风的要好。所以一般来说，板楼的通风效果好于塔楼。目前北京楼市中还有“塔联板”和更紧密结合的“塔混板”出现，此外还要注意住宅楼是否处在开敞的空间，住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风，保证风路畅通(如满足条件，重点推介)。但一些多层或板楼，从户型设计上看通风情况良好，但由于围合过紧，或是背倚高大建筑物，致使实际上无风光顾(这时就不要强调通风良好)。
2、东台八舍小区最好：有人管垃圾处理；有人收有线电视费；有人收废品；停车不收费；出远门不要坐出租车；;P
3、7月7日上午,半岛全媒体记者来到丰汇阳光里小区,见到了孙女士等几名业主代表。记者看到,小区出入口大门敞开,外来车辆和人员可以自由出入,门卫室里空无一人。业主介绍,出入口的值班门卫早已不知去向,小区紧靠路边,如果大门一直这样开着,存在一定安全隐患。一进小区,记者就看到路边垃圾桶内垃圾装得满满的,里面的垃圾也没有进行分类,而且边上还堆放了很多垃圾。
4、安静的连一根针掉下来的声音都听得见。
5、业委会：公共维修基金是否使用，采取少数服从那个多数原则
6、私家车日益普及，“停车难”的问题越来越凸显，一个优质小区的停车位配比需要达到1:0.8甚至1:才能保证车位的充足。
7、再多说说阳光的问题，万物生长靠太阳，特别是对经常在家的老人和儿童来说，阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。北京地处北纬39度57分，住宅内的日照标准参考如下——日照时间以大寒日不少于两小时为标准。按照《住宅设计规范》规定：“每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过4个时，其中宜有两个获得日照。”居住小区内的住宅“户户朝南”就是最大的卖点，如再遇到这样的房屋您当然明白该怎么说了。
8、如果预算比较充足的情况下，那就得比较下哪个小区或哪个开发商更好一些。2017年运城十大开发商
9、五谷粥屋大酒店经营五谷杂粮面及各色家常菜，酒店环境优雅，可承接婚庆包席，及各类会议包饭。
10、小区白蚁满天飞，业主：已有10户左右在家里看到白蚁
11、“我们小区物业撂挑子,小区里乱套了。”近日,胶州市胶西街道杜村社区丰汇阳光里小区的几名业主反映,一个多月来,小区卫生无人打扫,目前小区内垃圾成堆,居民叫苦不迭。
12、业主告知猫姐，去年防治时，因为费用问题闹过一次，物业觉得白蚁所费用太贵，自己找了个不正规的机构，后来还找街道来协调的，最后是怎么防治的，我们业主也不知情，相关信息没有公示。
13、释义：曲：弯曲；径：小路；幽：指深远僻静之处。弯曲的小路，通到幽深僻静的地方。
14、释义：绿化：使变为绿色，广泛种植花草树木，使环境优美卫生，防止水土流失，种植树木花草。形容环境花草树木繁茂、环境优美，绿化的很好。
15、针对小区内环境问题，记者联系到阳光上东小区物业——嘉运物业公司，负责人符经理表示：“我们物业公司2016年接手阳光上东小区，2019年至今一直在不间断修整小区内公共区域的地板、墙面、地下井盖、排水管，针对消防栓这个问题，我们也很苦恼，每次修整完善后没过多久，上面的枪头就被有些业户卸走了，也不可能找人天天蹲守，之前维修的资金也是物业公司自掏腰包，目前整体维修所需费用过高，对于使用维修基金已然是不得已。动用公共维修基金也是刚接到通知，近日正在申办，至于之后维修基金如何使用会按照程序进行”
16、向客户详细介绍楼盘所属位置.交通.学校.医疗.教育.环境等,现有的重点讲,规划的适当讲,介绍项目的区位价值点,有什么优势.
17、随着交通路网的建设，大家在介绍时应该用车程、车时概念取代原来的绝对位置概念。所以在选择区位时还要注意交通是否方便，有多少路公共汽车能够通到小区。交通方便往往是促进房产销售的强劲卖点，比如说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想，但带看时一定要铺陈叙述清楚、有把握甚至可以带客户到规划地点实际感受。
18、实地了解户型的好坏
19、找工作找房子找爱情找物品
20、造句：我们虽然住在老小区，但是邻里关系和谐、邻居和睦。
二、小区环境优势说辞
1、全国客户服务热线：4008899681
2、这个小区的建筑错落有致，让人感到很舒服。
3、造句：小桥流水人家，美得很！
4、买房子其实也有技巧，好的技巧不仅能节约时间和精力，更能助你选出自己喜欢的房子。那么怎样才能快速买到心仪的房子，避免我们在买房路上做无用功呢？
5、有人买房如买瓜，轻轻松松就挑好了。而有的人始终在磨磨唧唧、优柔寡断，眼看着房价一天天上涨，自己却花了大半年时间也没选定好自己的房子，那是因为你把大把的时间花在了无用功上。
6、业务：先生小姐您好，请问您是第一次来看我们的项目吗？之前有没有和我们的工作人员联系过？
7、江宁小区白蚁灾害由来已久，因为这边的小区当时大多数是铲平下坡建造的，旁边的百家湖西花园此前也深受白蚁困扰，只是目前已经解决。
8、释义：各个街坊邻居的人际关系相处融洽和谐。
9、“物业跟政府部门、社区和执法部门都上报了，也跟老人协商过多次，联合执法部门给清理过多次，但清完一次老人还是捡，现在已经起诉。”
10、造句网：http://zaojv.com/77182html
11、业主无奈：我们小区以前是市级示范小区的，被称为花园小区。现在被物业糟蹋成这鬼样子……
12、出处：宋·黄庭坚《蓦山溪·赠衡阳陈湘》：“眉黛敛秋波，尽湖南，山明水秀。”
13、业务：先生小姐这边请，我来先给您介绍一下我们项目的位置及周边规划，(走路过程中)请问先生小姐您怎么称呼？
14、您介绍的房产要注意环保与节能也是卖点，如采取了冬季保温和夏隔热、防热及节约采暖和空调能耗的措施——屋顶和西向外窗应采取隔热措施；按建筑热工分区，北京地处寒冷地区，北向窗户也不宜过大，并应尽量提高窗户的密封性。住宅外墙应有保温、隔热性能，如外围护墙较薄时，应加保温构造等等。
15、用行动护卫家园，用热血浇灌地球。
16、小区里树多，白天一片葱绿，夜晚一片浓荫。在路灯附近，朦朦胧胧的光从枝叶间透出来，给树添了一圈圈光晕，远远望去，树冠如笼罩在一片佛光之中。没有灯光的地方，树的颜色却是阴阴森森的，如幽灵般高高矮矮地站立着，寂静得有几份可怖，让人不由地想起《夜幕下的哈尔滨》，这里会不会有那个特务隐藏在角落里。
17、顾客:“看起来挺实用的。”(顾客在看完房屋结构后说的话)
18、第一期给大家介绍了运城楼市目前各区域的房价，以及做购房预算时需要注意的几个问题：首付、预留、月供。上期跟大家聊了在运城买房如何选择购房区域。
19、业主控诉彩生活物业四大问题，每年都想换物业
20、他们在屋子中掇弄了一阵,提着水桶走了出来,何大智轻轻将房门掩好,看着小庭院中绿草青青,松枝摇动,虽然一片春意盎然,却总有了几分寂寞之意。
三、小区物业介绍说辞
1、商品房的销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积；套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。套内建筑面积比较直观，分摊的公共面积则可能会有出入。分摊的公共建筑面积包括公共走廊、门厅、楼梯间、电梯间、候梯厅等。客户看房时，可以提醒其注意公摊面积是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于公共交通面积大，公摊面积较多。同样使用面积的住宅，公摊面积小，说明设计经济合理，购房者能得到较大的私有空间。但值得注意的是：分摊面积也并不是越小越好，比如楼道过于狭窄，肯定会减少居住者的舒适度(这一点尤为重要，可以说服客户选房更有大局观)。
2、目前北京住宅项目的园林设计风格多样，但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。请注意：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化面积的。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30％。北京城近郊居住区绿地率应在35％以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40％甚至50％，就比较难得了。
3、沙盘是整个楼盘的模拟展示,更方便介绍小区环境,配套,楼栋位置等,可以让客户更直观了解项目.
4、我三月从外地来到苏州，租在一小区的一楼，在我住地外围是很长的一段护区河，河大概宽十米，连接河于小区的东南西北四座桥。房屋成二一二一分部，每墥房屋相隔大约八米，每墥间种有树，四季常青。小区内有广场，小区隔壁有菜市场，购物广场，特方便…
5、业主直言：我们认为这物业的存在，直接导致了小区的公共环境的破坏，现在甚至很多问题严重威胁我们的居住安全了，比如河边的围栏破坏，道路损坏，电动车在楼下乱拉充电线，脏乱差都不用提了。
6、那么选好目标购房区域之后，我们怎么来选择哪个小区或哪个开发商呢？
7、物业顾问:“刘先生，坐着还看不到泳池，您吃完饭后要是站在阳白往外看，泳池、园林全部一目了然，感觉一下这个非常美妙的夜晚，惬意极了。”(顾客以“感觉”为主导说话，物业顾问在引导顾客时也多用与“感觉”有关的词来说明)
8、当前，全市正在全力争创全国文明典范城市，目标就是要让广大市民生活得更美好。垃圾扰民问题屡禁不绝，反映出城市治理中的“短板”和“盲区”，相关部门需要砥柱般的责任意识和担当作为，从市民的堵心事、烦心事、闹心事做起，从市民最关心、最直接、最现实的利益问题入手，发挥主观能动性，靠前一步，为争创全国文明典范城市加分添彩。
9、记者了解到,丰汇阳光里小区遭遇的“停摆”问题并不是个例,近年来,岛城一些小区内的物业公司因长期入不敷出,不得已撤出小区,导致小区出现“停摆”的情况。今年3月份,城阳区华城路五小区就遇到了类似的问题。2020年,青岛明泽慧苑小区和青岛云溪小区同样出现了垃圾围城的问题。
10、判断一个小区的好坏一定要去实地看房，其实作为同一区域的小区，在做选择时，交通和配套基本雷同。当然有一点需要注意，就是学区的划分，有时尽管是一路之隔，但却不在同一个服务区。
11、据江苏城建观察，小区去年进行灭蚁时，人员身后的衣服上显示的是江宁区白蚁防治所，不过此次防治是江宁区白蚁防治所利用周末时间加班加点来进行的。
12、面对小区公共楼道瓷砖破裂、墙皮脱落、消防设施成摆设、门头贴满广告、水泥井盖塌陷等这种情况，业主们忧心忡忡，公共维修基金是否该用？怎么用？大家对此各有说辞。
13、业主表示：春天已到，白蚁可能已经繁殖泛滥，但小区业委会也还没有成立，不少业主都非常恐慌。
14、这小区是新建的，还有美丽的花坛，一切都显得那样美观、齐整。
15、这段时间，小区的治安不好，保卫人员加紧了防范。
16、新房的话，其实是根本判断不到的。对，置业顾问有专业的说辞，有规划的计划给你说，还有沙盘供你参考，注意，仅仅是参考。这些东西都是虚的，签合同的时候根本是没有写进合同的。一般有良心的开发商会基本把承诺的环境大部分建出来，只是这里面可能会或多或少的有些落差。所以你买新房就要做好心理准备。
17、据物业介绍这个小区的物业费是每平方4毛钱，保洁人员的工资也不高，所以才导致小区环境卫生清理不及时。
18、房子不比普通商品，更新快、价值低、流动性好，一个房子可能是我们十来年的积蓄，不可能因为小区没有选好，就随意更换，所以选择一个合适的小区就至关重要。
19、记者又与芙蓉社区朱书记取得了联系，书记称：
20、“物业费我们都交了,但现在却无人打扫卫生,感觉非常不合理。”业主孙女士介绍,负责管理该小区的物业公司不在小区,在胶州市区。当年交房拿钥匙时,开放商扣了三年的物业费,之后都是门卫负责向业主收取物业费,钱收好后转给物业公司。“物业费我家交到12月31日,我们只想物业尽快出面处理,把小区环境卫生打扫好了。”
四、小区环境介绍怎么写
1、连载二//如何选择购房区域
2、释义：既有小乔又有流水，形容环境非常优美。
3、27日，记者联系了成城物业，工作人员说：
4、兴园小区是回迁性质的小区，小区人口比较多，超市，吃饭等配套都很成熟也很完善，生活很方便。而且，里面的房子都是多层，住着很舒服。
5、环保路上，你我同行。
6、主要观察施工场地机械是否齐全，工人是否正在施工。可以要求查看施工单位的合法证书是否齐全，当然楼盘的五证是必不可少的。
7、记者：路面是你们清理，池子你们不管吗？
8、居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前的房产卖点是“人车分流”，即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，这种方式推荐给客户，他们都会喜欢。
9、置业顾问该如何介绍楼盘，没有固定的模式，慢慢总结找适合自己的方法，但是这几点都要讲到，至于怎么衔接，怎么用词，多留意别人怎么讲：
10、物业：2019年以来陆续垫资维修，目前公共维修基金正在申办中
11、小区的早晨，是忙碌的，卖牛奶的女的老人在外面高声喝卖，赶集的人匆匆的起来了。
12、职能部门之间划分责任范围，目标之一就是细化管理界限，更好、更快地为市民解决问题，进而让城市治理高效有序。然而，在实际工作中，有些部门看似职责明晰、照章办事，实则以此作为推诿借口，不予解决问题。在“管不了”“不归我管”带来的破窗效应之下，轻微脏乱之地会成为“老大难”的卫生死角，小片垃圾堆积会蔓延成久拖不决的“垃圾山”。
13、出处：宋·洪迈《夷坚志》：“高堂素壁；无舒卷之劳；明窗净几；有坐卧之安。”
14、除了足迹什么也别留下除了记忆什么也别带走你带走的是一张废纸，留下的是一片爱心。爱护环境你我他，环境保护靠大家小草青青，脚步轻轻！国家环保身体变好人也不老保护环境，像爱护自己的身体一样让动物们有个温暖的港湾,找到属于自己的家每天节约一滴水，旱时拥有太平洋一叶知秋，一屑知城；人人重小节，市容必整洁。
15、保洁：嗯，没说咋治着。
16、目前物业已带了白蚁所的人前往鉴定，具体防治方案还未出来。
17、小区里的花种类特别多，多得让我眼花缭乱。
18、小区树倒了，业主怀疑是白蚁窝，但是没人处理。
19、静谧的深夜，仰头看着天空的弯月，心情豁然开郎。
20、读音：qūjìngtōngyōu
五、小区绿化介绍说辞
1、释义：治安主要指社会秩序的安宁。也指维护社会秩序安宁。形容环境安全，小区安宁。
2、绿草青青(lǜcǎoqīngqīng)：形容草木碧绿而茂盛。
3、地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度，08年大地震在中国造成了很大影响，客户越来越关注这方面的考虑，所以也是卖点。北京地区的住宅应按8度(不是8级)设防。19层及19层以上的普遍住宅耐火等级应为一级；10层至18层的普通住宅耐火等级不应低于二级。19层及19层以上的普遍住宅、塔式住宅应设防烟楼梯间和消防电梯。
4、“我们已经跟物业多次去老人家里清理，清理一次老人推着老伴来闹，清完一次还继续捡，老人也说不通，现在物业已经通过法律手段起诉了，这几天起诉下达书快下来了，这两天还会再集中进行清理。”
5、释义：周围环境优美，让人觉得很舒服。
6、成熟小区，治安良好，邻居和睦，环境优雅、鸟语花香、绿草青青。
7、对于那些家里有老人和小孩的家庭来说，在选购二手房时一定要对小区的环境进行考察。那么，在考察二手房所在小区的环境时，需要注意哪些方面呢？活动区域。老人和孩子对小区内活动区域的要求是比较高的，不但要求实用、安全，还应具有一定的活动空间。好一些的活动区域应该具有人车分流、’安全洁净、绿化率高等特点。道路安全。大部分老旧的二手房小区都无法实现人车分流，这样的小区车辆停放凌乱，车辆在小区内任意穿行，这一点对于老人和孩子具有较大的危害，家里有老人和孩子的家庭在选择这类二手房房产时一定要慎重。洁净度。很多老旧的二手房小区物业管理理念比较落后，小区内的洁净度也不太理想。生活垃圾不能及时清理，路面不能及时清扫，宠物的粪便也比较多。。
8、大家都明白，买房子当然绝不是越便宜越好，关键是要看性能价格比，也就是说是否物有所值、价格合理。客户看中某一房屋后，您应当耐心为其对同一区位、同等档次楼盘的性能进行比较，有比较才有选择。如客户对有意购买的几套房产进行性能与价格的比较时，您首先要弄清每套房报的价格到底是什么价，有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格。还有房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。
