一、楼盘广告
1、客户花几百万去买房就是买他对未来生活的幻想和憧憬，房地产广告就是要充分利用文化和生活品味，来刺激客户的这份幻想和憧憬。如下图“在海上一切超然”不要只讲“180度无敌海景”的卖点，而要讲黄昏时在阳台上面对大海畅想人生。
2、▲一个栏杆的影子展示出来的效果，“谁会想到连栏杆的影子都越发动人，质朴的浪漫比豪华的装饰更为难觅，让一切看起来是那么的自然”。
3、交通便捷=门口有公交站
4、邻里亲近，重拾温馨——楼间距较小
5、我仔细分析了一下，开发商之所以如此喜爱用豪车主要有两个原因：
6、有品位的广告才具有穿透力
7、请问，这个“人工智能+互联网”的故事，是不是比一般的项目卖点，更有话题？大家觉得有没有意思？我们是否还需要花钱其推广我们的卖点？我们能不能联合起来，一起做些事情？
8、这个灵感来自陈升的一场演唱会，明年你还爱我吗？他在跨年演唱会上，预售下一年的演唱会的情侣门票，明年来听演唱会的时候，必须要两个人一起来才行，买的人很多，山盟海誓，别说明年来听演唱会了，一辈子每年来都行。结果到第二年的时候，大片的位置都是空的。当时一起看陈升的跨年演唱会，坚信明年还在一起的情侣，都路人了。
9、CBD核心区——旁边有几栋写字楼
10、你好，根据你提供的信息不清楚，这里有两种贷款方式供你参考：第一是房产证抵押贷款，按揭房二次贷款，利息低至1分以下，第二是企业信用贷款跟个人信用贷款，利息是1分3到2分3之间。两种建议希望能帮到你。
11、第买房读×××小学，买房送户口
12、要体现景观环境的参与性
13、回报客户——卖不动了开始打折
14、前几天我在一个直播群里听小马宋和罗振宇的直播，这是拍卖Papi酱广告的广告。有人问他，这次拍砸了怎么办？他说无所谓，不论拍多少钱，都是自媒体的拍卖的第一高。因为Papi酱在没有这次拍卖以前，就已经有厂商愿意投Papi酱两三百万做一次广告了。这种情况下，无论怎么做都能拍卖成功。
15、首开体验式示范区——欢迎参观样板间
16、第四：低价，花市区两房的钱，卖郊区大大的四房，以空间换时间，等过几年，郊区发展成熟后，还是相当不错的
17、创新房型推陈出新，阔气空间彰显不凡
18、所以，我们可以让这批茶叶早点进入采青、萎凋、摇青、炒青等等阶段，这件事我们在五一之后就会启动，六月底就可以交到客户手上了。
19、这种直接标注出来的方式最直白，最有效。
20、因为罗振宇曾提出过一个概念叫“势能思维”，这是相对“品牌思维”提出的概念，罗振宇有一次在演讲当中说，以前品牌思维，在传播基础没有发生大的改变下，是可以通过一段时间的投入，在现有基础上堆出一些品牌的高度的。传播基础水平面是坚固的时候，哪怕你在水平面上加一厘米，加十厘米，都可能比别人高，别人就能看到你。过去一百年，无论是可口可乐，还是阿迪达斯都是用这种持之以恒的手法，来树立品牌的。
二、楼盘广告宣传方案
1、“买房150%的投资回报率”“投资回报每年7%增长”，这样的表述如果9月1日后出现在房地产广告中就会被认定是违法广告。
2、距市中心15分钟车程——到市中心至少半小时
3、含有风水、占卜等封建迷信内容，有悖社会良好风尚内容；
4、看完后，有什么想说的，我们评论见！
5、当代美国销售学家韦勒有句名言：“不要卖烤牛排，要卖烤牛排时发出的滋滋声”，就是要把客户享用产品时的乐趣表现出来，所以广告应该以生动、美好和赋予想象的形式表现出来。
6、自然环境比较质朴、本色，而人工环境则比较精美，虽然多了几分人为的雕琢，比如高尔夫球场、公园等，但同样能够满足人们心理上对环境的追求，所以就应该果断地将主要篇幅去突出环境，用大画面来表现环境，而把建筑放在次要的位置(如上图)，甚至有的文案就直接引用“把家安在公园里”，充分反映了客户对景观环境的欣赏和向往。
7、我写了一篇文章开始众筹，人民币500元，可以获得8本小红书；人民币1000元，可以获得18本小红书；人民币5000元，可以获得98本小红书，送夹页广告1P。三天时间众筹了14万块钱。
8、画面中的这位女主角是由一位外国男艺人饰演，充分展示了导演对婚姻自由的追求，同时婚前共同签署购房合同，展示了导演对婚前财产的划分的重视！帮帮影评：5分。
9、我能说我两套房子都是这样被忽悠的吗？所以，售楼部的套路是永远的套路，是你我永远是走不出去的套路……
10、很多购房者会被开发商的各种优惠宣传所诱惑，比如“买房送露台，买房送家装”等广告语，但其实很多广告都是不靠谱的，其实藏着很多猫腻，比如赠送的家装出现质量问题、面积承诺不兑现等。
11、第五十八条有违反新法第二十五条，第二十六条规定的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。
12、这种情况下，开发商有一些情感或者想法传递给客户的时候，要一个点传递给两三千人，你觉得他们会相信我们吗？要打个问号，但通过众筹，分成一个又一个结点，再发出去后，每个收到小红书的人不见得会买我们公司或我宋家泰的账，但他肯定会买那个朋友的账。我在朋友圈，看到一些朋友得瑟炫耀他收到的小红书，曾经有个人收到了五本小红书，五个的人给他各送了一本小红书！他又送给了自己的同事。
13、单看上面这些广告的话，
14、以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；
15、国际4A创意广告案例、资讯分享
16、满大街的某某区域销量最高(销冠)、最具性价比等这些广告语，大家都不陌生，那么问题来了：谁给你的权利评出来的？
17、据了解，2016年以来，全市工商系统持续将房地产广告纳入监管重点，截至4月底，共监测市、区(市)县主流媒体发布的房地产广告72958条次，查处户外、互联网及售楼部违法房地产广告案件73件，并对所有处罚信息予以公示；对22件典型违法房地产广告案件予以公告曝光，震慑了房地产广告违法行为。
18、这时更需要将人的参与感展示出来，不要干巴巴地把户型设计图搬上画面，而是要去设想这个花园为客户的生活增加了什么小情趣，体现给客户带来的欢乐和他们的参与感，下图广告语体现“有院子才有情趣”，这样有参与感的广告才有情趣，才能到达预期的效果。
19、楼盘广告增多，说明开发商营销费用加大，反证销量不太理想。今年间接接触过四线城市和县城的地方类公众号，都或多或少的接到比去年多的楼盘广告宣传，但是这个事情需有补充一下：
20、新法第二章广告内容准则中第八条
三、楼盘广告词
1、第二：看重品质，讲情怀，这是一些大开发商常见的套路，在郊区以很便宜的价格，拿大地块，由于地价便宜，开发商有利润空间，去造梦，把项目打造成一个闭环的理想王国
2、为了卖房，想到这样的广告词，真的很鄙视开发商策划。很多人老家的自建房除了小孩子上学不方便 医疗不方便，其他各方面完胜商品房。用老家人的意思: 在城市的商品房发生活喝一口水都要钱。自建房不用物业，停车免费。
3、哥特式风格——屋顶是尖的
4、而且，我当时是冲着三期去的，因为宣传广告上写的。是二期开盘既售罄，结果我买的还是二期………
5、法律、行政法规规定广告中应当明示的内容，应当显著、清晰表示。
6、下面的小黑字是黄历。比如大家做活动安排的时候，可以翻一翻，今天宜开张，今天要是不适合，就把活动往后移一移，这个是比较实用的功能。每个月前面我们都印个当月星座，在全年的运势。同样右边我可以看到，每一天的时候，我大概从早上八点到晚上九点，要做什么样的事，可以画一画。
7、本文作者|编辑：中毒太深的西瓜皮瓢子
8、5月9日，2018年成都市大学生征兵启动仪式在成都体育学院举行，我市大学生征兵工作正式拉开序幕。6月30日前，应征青年可登录全国征兵网(www.gfbzb.gov.cn)进行兵役登记和应征报名。据介绍，选择在原户籍所在地应征入伍的大学生，可于8月初参加原籍地县级征兵办组织的体检、政治考核，享有优先权；选择在学校所在地应征，则于6月份学校所在地县级征兵办提前组织应征大学生在高校前完成体检、政治考核等工作。
9、虚构使用商品或者接受服务的效果的；
10、这类让人看了想入非非，“误以为”的广告真心很多！
11、新广告法明确规定，房地产广告中，不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有违背社会公序良俗的内容。
12、这是武夷山的标志，母树大红袍，在峭壁之上长的，原来是天心寺寺产，专门进贡给皇帝喝的。传说有个进京赶考的举人，路过这里淋雨受凉了，寺庙的僧人拿这个茶给他喝，身体好了继续进京赶考，后来中了状元，他回来就把身上的大红袍披在这个树上。因此得名“大红袍”。还有一个故事，毛主席曾经送给来华访问的尼克松四两大红袍，作为国礼，尼克松开玩笑说周总理送给基辛格的龙井茶，一送就几十斤，怎么毛主席这么小气，才送他几两茶，周恩来告诉他，这个茶一年就产八两，已经是把“半壁江山”送给你了。
13、近日，有市民向本报反映，位于呼市农大附小附近的秋实·学院里房地产商有涉嫌违反房地产广告法行为，其在农大附中天桥下广告牌投放的售房广告似有不妥。
14、还有一个强关系弱关系理论。实际上很多生意机会，都是弱关系提供的，不是你的强关系提供的。诺维特教授说过，强关系给我们带来价值认可，但是带给我们机会的是弱关系。所以我们要把弱关系维护好。比如每次有演唱门票，不一定是赶紧给爸妈朋友搞一份，而应该把礼品发给你的150位朋友，这个对于个人或者是项目推广都非常有用。
15、“青城半岛”房地产广告
16、二是实施住房限贷，提高限购区首套住房贷款首付比例至30%、二套住房贷款首付比例至60%(其中高新区、天府新区等热点区域为70%)，对购买三套及以上住房暂停发放贷款。
17、但是帮帮有个更大胆的想法，忘各位大佬们采纳，保证点击率比范爷的“马震”还要高。
18、还有什么买房送车的，也不说清楚买的啥房送，到底送啥子价值的车。
19、还有0.1分被扣是因为，你们拍这些网络自制神剧，送交广电肿菊审批了吗？
20、三是建立预售商品房广告联合检查制度，市场监管、住建和教育行政部门组成联合检查组，对尚未取得预售许可证的待售商品房进行联合检查，重点检查房地产广告宣传的合法合规和风险提示等。
四、楼盘广告策划
1、在表现建筑风格时，应着重放在建筑风格的某些元素符号上面，许多建筑的独特之处都在于它的局部元素符号，把这些建筑元素突出放大，就具有强烈的艺术效果。
2、假如房地产广告营销都由肿菊把控，结局肯定是这样的：
3、二者几乎是买家秀和卖家秀的区别吧
4、巴洛克风格——屋顶是圆的
5、房地产广告内容应当真实、合法
6、预售商品房项目必须取得商品房预售许可证，房地产开发企业才能发布该预售商品房项目的房地产销售广告。
7、楼盘亮相前要找豪车热身，顺带找群演表演一下麻将，炒个名气
8、房子买到这里你的娃儿可能要成“别人家的孩子”
9、第开盘劲销××亿，开盘半小时售罄
10、一般都是代理公司需要对楼盘进行广告宣传。基本上都是广告公司设计的。如果你朋友可能会让你做。
11、商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的；
12、前面谈到景观环境的时候，我们说要用大视角、大画面，其实大有大的境界，小有小的品位，房地产广告如能捕捉住一个小小的细节，同样可以拨动客户的心弦。
13、房地产销售广告禁止发布以下内容：
14、你好，周边游瑷颐湾、香槟之约、乐富智汇园、华盛达阅城、方正御星等楼盘，详情可以搜百度地图附近楼盘。望采纳！
15、新广告法规定，如：国家级、世界级、最高级、最佳、最大、第唯首个、首选、最好、最大、精确、顶级、最高、最低、最、最具、最便宜、最新、最先进、最大程度、最新技术、最先进科学、国家级产品、填补国内空白、绝对、独家、首家、最新、最先进、第一品牌、金牌、名牌、优秀、最先、顶级、独家、全网销量第全球首发、全国首家、全网首发、世界领先、顶级工艺、最新科学、最新技术、最先进加工工艺、最时尚、极品、顶级、顶尖、终极、最受欢迎、王牌、销量冠军、第一(NO.1Top1)、极致、永久、王牌、掌门人、领袖品牌、独一无独家、绝无仅有、前无古人、史无前例、万能等均属于极限用语。包括但不限于这些极限语不得在房地产所有广告中出现。
16、房地产项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。房源信息应当真实，房屋面积应当明确表明为建筑面积或者套内建筑面积。房屋价格应当清楚表示为实际的销售价格，并明示价格的有效期限。
17、同时，深圳市市场监管局会同市住建局和教育局召开房地产广告规范整改会议，通报深圳市房地产广告存在的问题，敦促房地产开发企业、中介机构、广告发布媒体、广告设计、制作、代理公司、互联网平台等单位认真落实主体责任，加强行业自律，积极对照法律法规及各项要求开展自查整改。
18、同时，要注意建筑的表现力，把小区的鸟瞰图整个搬到画面上，倒不如一个局部的更具有打动力，更有效果。
19、注意！5月16日至11月1日期间一环南一段机动车由西向东单向行驶
20、挖个水池了－东方威尼斯，演绎浪漫风情；
五、楼盘发光字
1、什么“买房送老婆”，“她在上面，老板在下面”真是为了博眼球节操掉了一地。
2、四是实施住房限售，在我市住房限购区域内新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让，坚决遏制投机需求。
3、有几点小建议可以参考，防止掉坑。
4、如果您也想在我们的平台上发表自己对地产的见解，欢迎投稿至邮箱：dengy01@mingyuanyun.com
5、为什么想方设法把自己包装成上海盘呢？
6、下面讲讲我遇到的套路:
7、紧邻闹市－坐拥城市繁华；
8、六里繁华归上海=新仓镇上
9、那么，如何才能让房地产广告更容易抓住广告受众？如何才能让客户更容易理解、记忆并接受你家房企的广告呢？广告的效果表达尤为重要！下面，我们分不同的广告主题加以探讨。
10、随便选其中一部作品，比如，最近成都刚上映的电影《成都小伙儿当街向外籍男子求婚》，该剧讲述了一个有钱的富二代帅小伙，开着一辆红色法拉利(注意，此处用了豪车)，请了一群dancer，抱着一沓刚刚签好的购房合同(必须大写加粗)，在成都五块石西路某露天广场，单膝跪地大声的喊出了爱情宣言：
11、新广告法规定，房地产广告中不得含有以楼盘项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置。
12、楼顶足圆的－巴洛克风格；
13、楼盘外墙应该做一些楼盘发光字，现在北上广大中城市都用夜空彩虹的比较广，因为广告效果强，广告辐射范围广。
14、法律、行政法规规定禁止的其他情形。
15、4月17日，地产网红、莱蒙国际上海常务副总宋家泰在地产创新研习社上海场活动发表了精彩演讲。3个实操的营销案例，将其在互联网下的营销创新思维体现得淋漓尽致。
16、金色嘉苑：水光山色中的幸福家园
17、对未来效果、收益或者与其相关的情况作出保证性承诺，明示或者暗示保本、无风险或者保收益等，国家另有规定的除外；
18、似乎所有的地产文案都对“中心”俩个字情有独钟。的确，在地段！地段！还是地段！的楼市法则里，中心意味着配套齐全，意味着生活便捷，意味着含金量。所以每个项目都称自己是中心。不是现在的中心就是未来的中心，要么就是板块的中心，实在不行来个生活中心这种模糊的说法！基本上我们可以这里理解：
19、以后，房地产广告不得含有以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置的内容。以后，这样的表述就是违法的！
20、偏远地段—远离闹市喧嚣，尽享静谧人生；
六、楼盘广告
1、▲康乐山庄别墅目前二手房在售价格
2、为严厉打击“学位房”虚假违法广告，深圳市市场监管局、深圳市住房和建设局、深圳市教育局联合印发《开展“学位房”等虚假违法广告专项整治工作方案》。据了解，从今年2月起，深圳市市场监管局、市住建局和市教育局已经在深圳全市开展“学位房”等虚假违法广告专项整治行动，此次联合整治行动聚焦“学位房”违法广告问题，通过采取更加严格的标准、更加严厉的处罚、更加有效的措施，发挥部门联动优势，严厉打击“学位房”等虚假违法广告。
3、禁止“最高级”、最佳等词
4、品位是平淡生活中流露出来的优雅和精致
5、传世=特别特别贵，舍不得买也舍不得卖
6、双露台设计——向左向右都是庭院生活，双露台将卧室空间向外延伸，你可以把这里当作私家花园，也可以把这里当作家庭SPA。
7、违反国家有关价格管理的规定；
8、四项措施确保监管常态化
9、禁止虚假噱头，不能误导消费者
10、环涨18%！上周中山住宅成交2243套
11、你说，你为什么会选择留在中山？
12、类似买房150%投资回报率，投资回报每年增长7%……将不嫩被允许。广告法规定，有投资回报预期的商品或者服务广告，不得含有对未来效果、收益或者与其相关的情况作出保证性成活，明示或者暗示保本、无风险或者保收益等。
13、漂亮的建筑本身就是一道风景线
